Kolding er blandt de kommuner, hvor boligmarkedet tydeligst afspejler den nationale fremgang i 2025. Nye tal fra Finans Danmark viser, at danskerne i stigende grad har optaget nye lån til boligkøb, og i næsten alle kommuner blev der gennemført flere handler end året før.
På landsplan blev der optaget knap 56.900 nye boliglån – en stigning på 25 procent. Kolding, som er en af Trekantområdets største kommuner, har traditionelt et boligmarked med stor volumen og bred sammensætning, og det gør kommunen særligt følsom over for generelle markedsbevægelser.
Kolding rummer både parcelhuse, lejligheder, bynære boliger og forstæder, hvilket betyder, at mange forskellige købertyper er aktive. Det gør også, at stigningen i boligaktivitet ofte kan mærkes tidligere og tydeligere end i mindre kommuner.
Ifølge Finans Danmark har køberne i 2025 fortsat haft en klar præference for fastforrentede lån, men interessen for variabel rente er vokset. Det ses ofte i kommuner som Kolding, hvor en stor del af markedet består af førstegangskøbere og unge familier, der er mere pris- og rentefølsomme.
Samtidig har Kolding et stærkt arbejdsmarked med uddannelsesinstitutioner, erhverv og handel, der bidrager til en stabil efterspørgsel efter boliger. Kombinationen af jobmuligheder og relativt varierede boligpriser gør kommunen attraktiv for både lokale og tilflyttere.
Finans Danmarks forklaring på fremgangen – høj beskæftigelse og solide privatøkonomier – passer godt på Kolding, hvor mange husholdninger fortsat har mulighed for at realisere boligdrømmen, selv om renterne ligger højere end for få år siden.
Boligmarkedets bevægelse i Kolding peger derfor på en mere normaliseret situation efter de kraftige udsving i årene 2022–2023. Handlen er tilbage, uden at markedet løber løbsk.
